전세 3억 vs 매매 6억 10년 뒤 2억 차이? 숨은 비용 2,264만원 빼면 답 나옵니다.

30대 신혼부부 전세 3억 살까, 무리해서 매매 6억 갈까... 10년 후 자산이 2억 차이 납니다. 안녕하세요. 30대 맞벌이 5년차, 작년에 전세 vs 매매에서 매매 선택한 직장 후배가 경험담을 저에게 이야한 것입니다. 우리도 오래 전 젊은 시절에 비슷한 고민을 했습니다. 전세 3억 연장할까, 영끌해서 6억 아파트 매매할까. 주변에선 다들 "지금 집 사면 바보" 라고 했는데... 계산기 돌려보니 억울해서 매매했습니다. 전세 3억이 안전하다고? 2년마다 5천씩 오르는 전세값 보셨나요? 2024년 전세 2.8억이던 집이 2026년 지금 3억 3천입니다. 2년에 5천만원씩 오르는데 월급은 그대로입니다. 전세 3억 살면 내 돈 3억은 10년 뒤에도 3억입니다. 0원 한 푼 안 불어납니다. 오히려 이사비용 2년마다 500만원씩, 총 2,500만원은 그냥 사라집니다. 조건은 동일하게 잡았습니다. (2026년 5월 기준 주담대 금리 4.2%, 전세대출 금리 3.8%, 연 집값 상승률 2.5% 보수적 가정). 자세한 내용은 블로그 글 참고하세요.