약정금 포기해아하는 상황일까?

아파트 매매 중인데 약정금만 걸어놓고 토지거래허가 기다리는 상황임. 지금 포기해야하는게 맞을까? 1. 아파트 매매 약정금 1천만원 걸고 토지거래허가 기다리는 상황 2. 다음주 월요일 허가 예상 3. 매매 대금 중에 전세금 (지금 살고잇는 집 전세금) 에 포함임 4. 전세 만기가 아직 남앗는데 집주인한테 중도퇴실 요청한 상황이고 올해 10월 말로 다음 세입자 논의 중에 매매 계약 체결 (정식 계약은 체결 전) 5. 다음 세입자로 들어올려고 했던 사람이 대출이 안되서 계약 포기 6. 잔금이 10월 말인데 전세자금이 내가 가진 보유현금 20프로 수준이라서 타격이 큰 상황 7. 이미 부모님 대출도 여력에서 다 땡겨온 상황이라 찬스도 쉽지않네 배우자 의견은 수업료 냇다 생각하고 아파트 잔금일을 전세 만기일까지 미루는게 협의가 안되면 약정금 포기하자는데 이게 최선일까? 아 스트레스 받는다 ㅜ