부모님이 거주할 9억 미만 아파트 고견 부탁드립니다.

안녕하세요. 부동산 공부한지 4개월차 되는 부린이입니다. 현재 상황은 다음과 같습니다. 1. 부모님은 향후 3년 내에 은퇴 예정 2. 현재 송파구 끝자락 거주 중 3. 부모님 노후대비 (현금흐름) 를 위해 약 12억 정도 되는 아파트 처분 후, 인근 지역으로 이동 고려 4. 국민연금, 연금보험, 배당금으로 부모님은 노후생활 예정 (현재 250 수준, 처분 후 최소 400 수준으로 높이는 것이 목표) 부끄럽지만 부모님의 경제력, 현실감각이 많이 떨어져서 자식인 제가 주도적으로 이끌어야 햐는 상황입니다. 현재 KB부동산에서 필터를 걸어 동네를 찾아보고 있는데 9억 미만 / 전용 20평대 / 방3 / 세대수 100 이상 / 건축년도 2000 ~ 2020 로 찾아보고 있습니다. 현실적으로 송파구는 절대 불가한 것을 알고 있고, 강동구 암사 / 천호 / 강동 일부 가능하며 광진구 중곡역 중랑구 용마산역 동대문구 장한평, 답십리 정도가 후보지에 있습니다. 연로하신 부모님이 서쪽으로 이주하는 것에 대해서는 매우 부정적이셔서, 동쪽 생활반경을 고집하시네요. 인터넷 글을 찾아보며 중곡역, 용마산역 인근 아파트에 대한 부정적 인식을 많이 확인했는데 해당 부분에 대해 저보다 잘 아시는 고수님들의 고견을 구합니다. 또한 위 조건에서 변경해야할 사항이나, 다른 지역과 매물에 대해서 주시는 모든 조언 감사히 듣고 싶습니다. 감사합니다.