지금 부동산 거래 상황이 어떻게 움직이고 있는지 공유드리겠습니다. 먼저 활용하는 지표는 토지거래허가구역 접수 건수 입니다. 현재 서울은 토지거래허가구역 규제가 적용되고 있기 때문에 일반적인 실거래 거래량만으로는 시장 흐름을 빠르게 파악하기 어렵습니다. 따라서 실제 거래가 이루어지기 전 단계인 ‘허가 접수 건수’를 보면 시장 참여자들의 움직임을 더 빠르게 확인할 수 있습니다. 그럼 최근 흐름을 살펴보겠습니다. 2026년 3월 10일 기준 서울의 3월 접수 건수는 1월 대비 더 좋은 흐름을 보이고 있습니다. 특히 지역별로 보면 강동구, 노원구, 성북구, 양천구, 중랑구, 도봉구 등에서 지난주 대비 신청 건수가 증가하는 모습이 나타나고 있습니다. 즉 현재 시장에서는 언론에서 전달되는 분위기와는 다르게 일부 지역을 중심으로 실제 거래 움직임이 늘어나는 모습도 확인되고 있습니다. 부동산 시장을 바라보실 때 참고하길 바랍니다.
