세입자가 보증금이 없어서 대출받아서 주기로 했는데 대출불가판정 나왔대요.. 그동안 자꾸 거짓말하고 기한미뤄달라고해서 원하는대로 2회나 미뤄줬거든요.. 세입자개인사정이 있어서 그리된거같긴한데 어쨌든 돈이 없었나봐요.. 어쨌든 계약을했으니까 대출받아서 준다고하길래 기다렸는데..대출불가판정이나왔다고 연락왔어요. 자꾸 세입자분이 거짓말하고 그래서 약속한날까지 입금안하면 계약파기이고 계약금 몰수한다고 (이내요은 계약서에도 기재됨) 내용증명보내놨거든요.. 저는 그분이 요구하는 조건 다 들어줬고 이분이 계속 기한 미루고해도 인내심가지고 기다렸거든요..이경우 계약해제 합의서를 작성해야하나요? 아니면 이미 법적 절차 다 진행(내용증명 최고완료)했기때문에 해제 합의서 안써도 되는건가요? 인터넷 검색해보니 안해도 된다고, 다만 해제통보(내용증명)만하면된다고하던데 그것도 뭐 그냥 선택이라고 하더라고요..이경우는 계약위반에의한 해제라서 논란이 있어서 합의해제가 아니다.라고하는데 맞는건지 몰라서 잘아시는분들 조언부탁드립니다.ㅜ.ㅜ 그사람때문에 스트레스받은거 생각하면 넘 짜증나네요..
세입자가 보증금이 없어서 대출신청했는데 불가판정받았다고하네요??
03월 06일 | 조회수 287
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연화
4일 전
대출특약은 안했나요. 보통 대출받아 보증금내면 대출거절시 계약금반환 넣을텐데. 거절이 세입자탓인지도 중요하고요. 우리나라는 임대차3법이 강해서 임차인보호 많이해줍니다ㅜ 분쟁갔다 완전승소안되면 오히려 손해볼수있으니. 속상하셔도 합의점 찾아보시는게 좋습니다.
대출특약은 안했나요. 보통 대출받아 보증금내면 대출거절시 계약금반환 넣을텐데. 거절이 세입자탓인지도 중요하고요. 우리나라는 임대차3법이 강해서 임차인보호 많이해줍니다ㅜ 분쟁갔다 완전승소안되면 오히려 손해볼수있으니. 속상하셔도 합의점 찾아보시는게 좋습니다.
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연
연화
4일 전
아참 저는 비슷한 문제로 세달정도 공실났는데.ㅜ 변호사가 수임료 500 불러서 두달치 월세로 합의햇어요. 괘씸해서 갔더니 배보다 배꼽이 크대요. 황당. 남일같지않고, 괜히 오지랖 드네요. ㅜㅜ
아참 저는 비슷한 문제로 세달정도 공실났는데.ㅜ 변호사가 수임료 500 불러서 두달치 월세로 합의햇어요. 괘씸해서 갔더니 배보다 배꼽이 크대요. 황당. 남일같지않고, 괜히 오지랖 드네요. ㅜㅜ
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30분거리출퇴
작성자
4일 전
아닙니다..읽어주셔서 감사합니다.
대출특약 그런거 안넣었구요..제가 보기엔 애초에 돈도 없었고, 막연하게 은행에서 대출이 된다고 상담을 받고 될거라고 생각하고서 계약먼저 질른거같아요.. 요즘 월세 구하기도힘들고 저희가 그집 아파트에 평수도 넓고 초역세권에 내부 도배장판 새로하고 씽크대 욕실타일도기 전부다 새걸로 교체했거든요.. 아마 놓치기 싫어서 미리 계약먼저해서 이런사달이 날줄 몰랐나봐요..개인사정 구구절절 이제와서 사정사정하는데 저는 너무 화나네요. 애초에 입주먼저하면 안되겧냐고 엄청 질척댔거든요.. 저도 처음엔 설마 안주겠어하면서 입주먼저하라고하려다가 지인이 그렇게하면 절대안된다고해서 잔금 다할때까지 입주못한다고 잘랐거든요. 그러더니 3일후 돈된다고 하더니 다시또 그날 당일 아침 연락이 4일후 된다고 연장해달라고 해서 또 연장해줬는데 결과적으로는 대출거절되었다고 계약금 돌려달라고하더라고요..ㅜ.ㅜ
왜이러는걸까요 이분.. ㅜ.ㅜ
아닙니다..읽어주셔서 감사합니다.
대출특약 그런거 안넣었구요..제가 보기엔 애초에 돈도 없었고, 막연하게 은행에서 대출이 된다고 상담을 받고 될거라고 생각하고서 계약먼저 질른거같아요.. 요즘 월세 구하기도힘들고 저희가 그집 아파트에 평수도 넓고 초역세권에 내부 도배장판 새로하고 씽크대 욕실타일도기 전부다 새걸로 교체했거든요.. 아마 놓치기 싫어서 미리 계약먼저해서 이런사달이 날줄 몰랐나봐요..개인사정 구구절절 이제와서 사정사정하는데 저는 너무 화나네요. 애초에 입주먼저하면 안되겧냐고 엄청 질척댔거든요.. 저도 처음엔 설마 안주겠어하면서 입주먼저하라고하려다가 지인이 그렇게하면 절대안된다고해서 잔금 다할때까지 입주못한다고 잘랐거든요. 그러더니 3일후 돈된다고 하더니 다시또 그날 당일 아침 연락이 4일후 된다고 연장해달라고 해서 또 연장해줬는데 결과적으로는 대출거절되었다고 계약금 돌려달라고하더라고요..ㅜ.ㅜ
왜이러는걸까요 이분.. ㅜ.ㅜ
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리
리멤버
@멘션된 회사에서 재직했었음
19년 05월 28일
회사에서 풀지 못한 고민, 여기서
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리
리멤버
@멘션된 회사에서 재직했었음
19년 05월 28일
일하는 사람과 기회를 연결하여 성공으로 이끈다
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