기업형 민간임대주택 경험해보신분 계신가요??

01월 29일 | 조회수 164

재

재도롱

안녕하세요 곧 결혼 앞두고 있는 30대 초반 남자입니다. 다름이 아니라 신혼집을 알아보는 와중에 기업형 민간임대 주택이라고 있더라구요?? 설명 듣기로는 10년간 전세금 상승없이 거주 10년 뒤 분양 혹은 전매 선택 분양가는 현재분양가로 고정 당장 자금이 많지는 않아서 괜찮아 보이는 선택같은데 혹시 현재 실거주 중이시거나 관련쪽 잘아시는 형님들 있으면 조언 부탁드립니다....!

댓글 3개

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쉽

쉽지 않네

01월 29일

부영인가요? 일반임대보다 속편합니다. 분쟁조정도 깔끔하고. 다만 나중에 퇴거시에 보다 정확하게 해야하고 비용이 좀더 발생합니다. 다만 그모든 단점을 상쇄할만큼 편리합니다. 개인주택 임차는 정말 임대인 임차인 모두다 힘듭니다. 저는 부모님 다가구 임대관리하면서 직장생활하면서 기업형임대주택 임차자 입니다. 기업형임대 한번가면 개인임차 하기 어렵습니다. 특히 저는 각종 분쟁대응이 정말 힘겨웠어요. 임대주택 눈쌓인게 주차선안 차량위 떨어진다거나 그래서 차량 유리 전면교체 상판 다 교체등등. 곰팡이 벽면 보증금 환급등 개인 소송도 진행해보고 별일 다 겪어 보았네요ㅋㅋ

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재

재도롱

작성자

01월 29일

시공사 대우종합건설로 알고있습니다...! 크게 걸리는건 딱히 없다는 말씀이시군요 긍정적으로 검토해봐도 될것 같습니다 ㅋㅋ

쉽

쉽지 않네

01월 29일

시공사가 중요하기도 하지만 관리업체가 더 중요합니다. 시공사는 아파트 품질 이지만 결국 사는사람이 좋은아파트 들어가서 살고 나올때 하자 보수 책임이 있고 그게 분쟁소지가 높습니다. 예를 들어 대리석 바닥 보기좋지만 차갑고 충격, 열에 약합니다. 깨지면 임차인이 다 부담입니다. 대리석은 영구니까요. 열에의한 크랙도 관리소홀이냐 아니면 시공하자냐 판단이 쉽지 않습니다. 이때 임대관리 연식작은 회사나 규모사이즈 관리작은 회사는 노하우가 없습니다. 즉 아파트 자체가 지나치게 좋은 거라면 나중에 살면서 하자 발생시 부담하는 금액이 큽니다. 그래서 지나치게 고급아파트는 비싼 명품옷과 같습니다. 내맘대로 앉지도 서지도 뭘 먹지도 못하게 됩니다. 이점 유념하시고 고르시기 바랍니다.

리

리멤버

@멘션된 회사에서 재직했었음

19년 05월 28일

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리

리멤버

@멘션된 회사에서 재직했었음

19년 05월 28일

일하는 사람과 기회를 연결하여 성공으로 이끈다

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