현금 1억8천 아파트 전세1번더 vs 매매

안녕하세요! 이사해야하는 상황이 와서 집을 알아보고 중개사분들께 물어가며 열심히 알아보고있는 부린이입니다. 조언을 여쭙고자 글을 쓰게 되었습니다. [현재상황] 1.지역: 안양 2.모은돈: 1억8천 3.연봉: 1억 3천 4.직장: 판교 5.나홀로 거주 [고민중인 사항] A. 1억8천에 + 5억대출로 매매 후보지: 1.비산래미안 2.안양메가트리아 3.인덕원 동아에코빌 4.동천역이나 수지구청역 알아보기 5.무리해서 인덕원 퍼스비엘 B. 현금 6천 + 2억 대출로 2년 전세 1번 더 남은 가용자산으로 미국주식 투자 현재 이런 상황입니다. 사실 제 스스로가 아직 1.매매/전세냐를 고민하는 것은 그만큼 공부를 안해서 그런 것 같습니다. 현재 원화가치가 떨어지고 공사비가 오르니 무조건 사야한다 라는 맘에 조급하면서도 어차피 6억대 아파트로는 크게 이득보긴 힘들다는 생각도 동시에 드네요. 뿐만아니라 이 금액이 저에게는 최선이다보니 정말 똘똘한 한채를 스스로 공부하고 고민하기까지는 많은 시간이 걸릴 것 같습니다. 2.그치만 전세 사는동안 오른 집값을 직접 모으는게 더 힘들다는 생각도 공존. 지금 부동산 시세를 보니 6억대 이하 아파트들은 23년에 저점을 찍고 조금씩 올라오는 것 같은데 이런상황에서 어떻게 하는게 좋을까요? 읽어주셔서 감사합니다!