강남권 아파트 재건축 관련 답답해서 문의드려요.

안녕하세요? 한동안 더웠지만 아침 저녁은 조금씩 선선해지는 듯한 날씨입니다. 일단 제 상황부터 말씀드리자면, 1) 오래 전에 구입한 강남권 20평대 아파트(현재 타인에게 전세 줌)와, 2) 주택임대사업으로 등록되어 있는 주거용오피스텔, 3) 최근 상속받은 경기남부권 소형아파트 이렇게 3개 주택을 소유하고 있습니다. 1) 번의 아파트가 현재 재건축 진행 중인데, 현재 거주 중인 세입자의 전세금 반환 및 재건축 분담금을 마련할 방법이 난감합니다. (다주택자라 조합을 통한 이주비 대출은 막혀있고, 새 정부 정책 산 주택담보대출도 어려워진 듯 합니다) 1) 번 재건축에 올인하자면 2), 3) 번 주택을 다 매도해서 1가구1주택자 상황을 만들어야 할 것 같은데, 혹시 다른 방법이나 묘책이 있을 지 궁금합니다. 만약 1)번 주택의 재건축을 포기하고 매도하면 양도세 관점에서 매우 불리할 듯 한데, 일반인 매수자에게 매도하는 것과 조합 측에 현금 청산(당)할 때 제가 내는 양도세에는 법제도 상 계산식에 차이가 없는 건지도 궁금하네요. 재건축과 주택관련 세금 제도가 얽히니 너무 복잡합니다. 세부적인 문제에 대해 유료로 상담해주실 세무사님이나 변호사님을 추천해주셔도 좋습니다. 다들 좋은 하루 보내시고 성공 재테크 하세요~