코로나시국에 공실높은 서울 역세권 호텔 매입 후 주거형으로 소폭 리모델링하여 레지던스식으로 개인들에게 임대하려합니다. 주거는 호텔대비 안정적인 occ와 낮은 운영비가 장점이긴 한데 adr로 치면 호텔숙박비의 반값수준이라 여전히 매입가격에 민감할수밖에 없습니다. 호텔 관련 기사들 보면 제주도나 일부 호텔을 제외하고 서울의 3성급 호텔들은 폐업 직전인것같은데 매물로 돌아다니는 가격을 보면 여전히 높은 수준이라(호텔 정상수준 noi에 cap 5.5%수준?) 요새 시장 상황이 헷갈립니다. 조금 더 기다려봐야 할까요?
부동산 개발
요새 서울 호텔 시장 분위기 어떠한가요?
20년 08월 31일 | 조회수 1,084
데
데이바이데이
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20년 09월 01일
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데
데이바이데이
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20년 09월 01일
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