아파트 못지 않게 오피스빌딩 가격 역시 가파른 오름세를 보여왔습니다. CBD, GBD, YBD 모두 고루 상승했는데요. YBD의 경우 파크원, 포스트타워, 구MBC, KB사옥, 사학연금재건축 등 향후 엄청난 공급이 예정되어 있음에도 불구하고 조만간 사상 최고치를 기록할 예정이라고 하네요. 그동안 금리 하락에 따른 Cap rate 하락이 주된 상승 원이었다면 이제 4%를 깨고 내려가고 있는 상황에서 추가로 하락할 수 있는 룸이 얼마나 될지요? 사실 실질임대료 상승률을 크지 않았고 앞으로도 당분간 많이 오르긴 힘들 걸로 보이는데 전문가 분들의 뷰가 궁금하네요. 서울 오피스의 Cap rate은 어디까지 떨어질 수 있을까요?
서울 오피스 가격, 어디까지 올라갈까요?
20년 08월 31일 | 조회수 1,043
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osmu
억대연봉
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osmu
작성자
억대연봉
20년 09월 01일
좋은 댓글들 감사합니다. 말씀하신대로 NOI산정방식에 따라 Cap Rate은 많이 흔들릴 수 있고, 입지나 임대차 조건 등 별도로 고려해야할 부분도 있겠습니다. 투자는 늘 어렵고 지속적인 모니터링과 공부가 필요하겠습니다 ^^
좋은 댓글들 감사합니다. 말씀하신대로 NOI산정방식에 따라 Cap Rate은 많이 흔들릴 수 있고, 입지나 임대차 조건 등 별도로 고려해야할 부분도 있겠습니다. 투자는 늘 어렵고 지속적인 모니터링과 공부가 필요하겠습니다 ^^
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리
리멤버
@멘션된 회사에서 재직했었음
19년 05월 28일
회사에서 풀지 못한 고민, 여기서
회사에서 업무를 하다가 풀지 못한 실무적인 어려움, 사업적인 도움이 필요한 적이 있으셨나요? <리멤버 커뮤니티>는 회원님과 같은 일을 하는 사람들과 이러한 고민을 해결할 수 있는 온라인 공간입니다.
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19년 05월 28일
일하는 사람과 기회를 연결하여 성공으로 이끈다
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