무주택자들의 아파트 마련을 위한 마지막 보루였던 청약시장에서도 가점이 높은 사람, 특별공급 조건에 부합하는 사람, 고액 자산가 등이 유리한 구조가 되고 있습니다.
최근 청약접수를 마친 서울 은평구 수색증산뉴타운 신규 분양에서 당첨자 평균 가점이 역대 최고치를 나타냈습니다. 대상은 'DMC센트럴자이'로 당첨자 평균 가점이 71.1점에 달했습니다. 전용면적 타입별 최고 기록은 80점, 최저점도 69점으로 높았습니다. 청약가점 69점은 4인 가족 기준으로 최소 45세가 돼야 받을 수 있는 점수입니다.
새 아파트의 상품성은 당연히 헌 아파트보다 좋습니다. 그런데 새 아파트의 분양가는 분양가 규제로 인해 무척 싼 상황입니다. 기대수익률도 높아진 겁니다. 그래서 청약 경쟁률은 높아졌습니다. 청약 가점이 낮은 젊은 층과 현금이 부족한 서민층에게 불리합니다.
이 구조, 어떻게 개선해야 할까요?
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