베트남 세입자 퇴거 전 난동 (사진 혐오 주의)

24년 11월 17일 | 조회수 26,448
열열이

다세대주택 집주인인데 1층 베트남 사람한테 세를 3년간 주고 있었습니다. 보증금300에 월세 30이었고 계약이 내년 7월 만기로 기한이 남았는데 베트남 돌아간다고 방을 빼달라고해서 보증금을 돌려주기로 했습니다. 하지만 방을 너무 더럽게 써서 청소비를 요구했더니 청소는 본인들이 하겠다고 했고 싱크대교체비용(80)+문짝교체비용(50)으로 130을 보증금에서 제외하고 주겠다고 했더니 세입자말고도 동네에 사는 베트남사람 8명씩 몰려와서 엄마한테 돈달라고 난리를 치는 상황입니다. - 싱크대는 3년전 새걸로 교체해서 그 사람이 계속 쭉 살았는데 처음부터 헌거였다고 우기고 있음 - 문과 문턱이 전부 깨졌음에도 못내놓는다고 함. 화장실 문이 만지면 나무가 다 으스러지는 정도 경찰까지 부르고 난리가 아닌데 그냥 똥이 더러우니 피한다고 300주고 끝낼지...마음같아서는 출입국 사무소에 전부 신고해버리고 싶어요ㅠㅠ 좋은 방법 없을까요? 낮에 엄마 혼자집에있는데 해코지할까봐 걱정입니다ㅠㅠ * 사진 혐오 주의

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    현실감각
    24년 11월 17일
    이번일은 그냥 괜한 고민 걱정하지말고 치워버리라고 말씀드리고 싶네요. 정신건강도 비용입니다. 그리고 비용에 대한 부분을 적절한 가격으로 조율하여 상호 협의하는게 좋아보입니다. 도배와 장판은 소모품이어서 어차피 그정도는 새롭게 하는게 맞아 비용을 청구하기엔 적절치 않아 보입니다. 사진 상 집 자체에도 습기나 이런게에 취약해 보이는 것 같아보입니다. 싱크대 역시 품질대비 청구가가 높아보이는 것 같기도 합니다. 임대업을 하다보면 이번뿐 아니라 앞으로도 매번 반복되는 일이 생길 가능성이 높아 보입니다. 미연에 방지하고자 한다면 미리 입주전 최초사진과 비교하여 보는게 좋아보입니다. 그리고 세입자에게 이러한 발생될 가능성이 높은 것에 대하여 고지하고 구두 안내하는 것도 필요할 것 같습니다. 계약서만으로는 사실 인지하기엔 통상적 관념적으로 하는 내용들이라 인지하는 경향이 있을 수 있습니다.
    이번일은 그냥 괜한 고민 걱정하지말고 치워버리라고 말씀드리고 싶네요. 정신건강도 비용입니다. 그리고 비용에 대한 부분을 적절한 가격으로 조율하여 상호 협의하는게 좋아보입니다. 도배와 장판은 소모품이어서 어차피 그정도는 새롭게 하는게 맞아 비용을 청구하기엔 적절치 않아 보입니다. 사진 상 집 자체에도 습기나 이런게에 취약해 보이는 것 같아보입니다. 싱크대 역시 품질대비 청구가가 높아보이는 것 같기도 합니다. 임대업을 하다보면 이번뿐 아니라 앞으로도 매번 반복되는 일이 생길 가능성이 높아 보입니다. 미연에 방지하고자 한다면 미리 입주전 최초사진과 비교하여 보는게 좋아보입니다. 그리고 세입자에게 이러한 발생될 가능성이 높은 것에 대하여 고지하고 구두 안내하는 것도 필요할 것 같습니다. 계약서만으로는 사실 인지하기엔 통상적 관념적으로 하는 내용들이라 인지하는 경향이 있을 수 있습니다.
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    열열이
    작성자
    24년 11월 17일
    싱크대 가격은 현시점으로 업체에 실제로 견적을 뽑았을때 나온 견적입니다. 몇년새에 가격이 많이 올랐더라구요. 도배/장판은 당연히 집주인이 부담해야되는게 맞고 최초 설치 사진을 찾을 수 없는게 저도 너무 아쉽네요. 이렇게 하나 또 배워갑니다. 계약서에 원상복구 의무에 대한 내용이 적혀있지만 뭐 씨알도 안먹히는 상황이라 앞으로는 대리인 1명과 이야기하겠다. 이렇게 무리로 찾아오면 앞으로는 협박죄와 주거침입죄로 신고하겠다고 이야기해둔 상태입니다.
    싱크대 가격은 현시점으로 업체에 실제로 견적을 뽑았을때 나온 견적입니다. 몇년새에 가격이 많이 올랐더라구요. 도배/장판은 당연히 집주인이 부담해야되는게 맞고 최초 설치 사진을 찾을 수 없는게 저도 너무 아쉽네요. 이렇게 하나 또 배워갑니다. 계약서에 원상복구 의무에 대한 내용이 적혀있지만 뭐 씨알도 안먹히는 상황이라 앞으로는 대리인 1명과 이야기하겠다. 이렇게 무리로 찾아오면 앞으로는 협박죄와 주거침입죄로 신고하겠다고 이야기해둔 상태입니다.
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    제임스2세
    24년 11월 18일
    공감합니다
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    리멤버
    @멘션된 회사에서 재직했었음
    19년 05월 28일
    회사에서 풀지 못한 고민, 여기서 회사에서 업무를 하다가 풀지 못한 실무적인 어려움, 사업적인 도움이 필요한 적이 있으셨나요? <리멤버 커뮤니티>는 회원님과 같은 일을 하는 사람들과 이러한 고민을 해결할 수 있는 온라인 공간입니다. 회원 가입 하고 보다 쉽게 같은 일 하는 사람들과 소통하세요
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    리멤버
    @멘션된 회사에서 재직했었음
    19년 05월 28일
    일하는 사람과 기회를 연결하여 성공으로 이끈다
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