전세 관련 문의 드려봅니다

1. 집 주인 혹은 새로운 집 주인이 실거주 할 때만 집을 비워주셔야 합니다. 집 주인이 이미 판매 목적 의사를 밝힌 상황에서 본인이 실거주하겠다는 의사를 변경하기는 어렵습니다 (향후 고소를 진행할 수 있습니다. 판례도 있습니다) 2. 다만 새로운 집주인이 실거주를 하겠다고 하면 비워주셔야 하지만 방법은 있습니다. 3. 일단 갱신청구권 신청을 하세요. 기존 집주인에게 신청 (문자 혹은 그에 준하는) 4. 집주인에게 전세 끼고 집 판매를 요청하세요. 집주인도 결국 집을 팔려면 집을 보여줘야하는데 기존 거주하시는 분이 여러사유로 집을 안보여주면 판매가 힘들어집니다. "판매를 적극 도와주겠다. 다만 실거주가 아닌 갭투자 고객으로 연결해달라" 5. 집보러 오시는 분, 연락오는 중계사 분에게 재차 확인하세요. 6. 갭투자로 들어온 새로운 집주인이 확정되면 기존 집주인과 갱신청구권 신청한 계약서를 갱신 후, 새로운 집주인에게 양도하는 계약을 진행합니다. 이렇게 되면 4년 거주 가능합니다.