직장인 아파트매매 대출 방법 공유

안녕하세요 올해 32살(만31세) 청년입니다 사회생활은 8년차 되어가고 있구요 모아둔 자금은 1억1천5백만입니다. (예금 8000만, 적금 3000만, 청약통장 470만) 이제 자본이 어느정도 모여있는거 같기도 하고.. 내집마련을 꿈꿔왔던만큼 올해연말이나 내년초중에 진행해보자 하는데.. 대출관련하여 걱정이 되어 선배님들의 조언을 얻고자 합니다 현재 매입하고 싶은 매물은 공용면적 81A타입(전용59) 이고 방3/화2 아파트입니다 위치는 운정지구이구요. 가격대는 3.5~3.6억 정도 하는 수준입니다.. 현재 저는 월 실수령액 320만원, 적금 200~250 / 나머지는 개인용돈으로 사용중이고 제가 현재 필요한 자금은 2.5억입니다. 대출 상품은 크게 미혼 디딤돌 매매대출, 미혼 보금자리론, 주택담보대출 크게 3가지로 보고있는데.. 미혼 입장에서 대출 규제 때문에 어떤 방법이 올바른 선택인지 잘 모르겠습니다. 미혼 디딤돌의 경우 주택시세가 최대 3억원 이하, LTV 70%(생애최초 80%) 최대 1억5천 대출(생애최초 2억) 금리는 3.6~3.8% 정도 되는거 같고... 미혼 보금자리론의 경우 주택시세 6억 이하 3.6억(생애최초 4.2억)까지 대출이 가능한걸로 알고 있습니다. 금리는 4.2% 정도 되는거 같고.... 주택담보대출의 경우 카카오에서 주담대 상품 조회하면 금리 3.6~ 4.0% 정도 되는거 같습니다.. 무엇이 옳은 선택인지 잘 모르겠습니다 (신용점수 NICE 976점 / KCB 969점) 제가 할수 있는 시드는 월 150~170 원리금균등상환, 15년~20년 만기로 생각중입니다. 아니면 내집마련의 꿈은 아직 이른것일까요.. 도움 주시면 정말 감사합니다. 번외로 투기목적은 없습니다. 평생 실거주 하려고합니다...