요즘 정부가 지속적으로 강력하게 규제한다고 하지만
오피스텔 같은 건축법 따르는 PF는 꾸준히 딜이 오고가는 데 님들 생각에는 부동산PF(공동주택 포함)
하향 추세라고 보시나요??
부동산 PF 대출 전망
2020.08.12 | 조회수 1,859
에어팟3
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klasknox
BEST강력한 규제와 부동산PF간에 상관성이 높다고 생각하지는 않습니다. 오히려 지속가능성을 선택한다면 정부 입장에서는 향후 5년 간 더 많은 주택 상업 공업지구 개발을 주도해야 하며 이를 위해서는 규제를 통해서 "적정가격"에 맞는 부동산을 공급하는 방향으로 유도하려고 할 것입니다.
문제는 "적정가격"이 정부와 소비자(여기서는 부동산 매입자의 관점에서)가 생각 또는 유도하려는 방향성이
공급자(시행사 시공사 대행사 대주단 등..)의 현실적인 상황과 이해관계자를 포괄하는 방향성과 일치할 것인지의 여부를 두고 향후 1년 5개월간은 진통이 예상됩니다.
단순 투기로 규정하는 듯한 스탠스의 느낌이 풍겨지는 것은 시장 내에서도 "문제제기"될 만한 편향성입니다.
그리고 한 가지 더 첨언하자면 결국에는 부동산투자회사(AMC)와 부동산대체투자 자산운용사와의 일원화된 겸영 혹은 합치를 용인하고 부동산간접투자활성화 방향을 정부에서 어떤 방향으로 규준할 것인가가.
관건이 되겠네요. (그러나 마지막 문단은 제 사견입니다^^)
2020.08.13
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2020.07.01
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2020.07.01
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