물류센터 부동산의 미래

안녕하세요? 요즘 산업시설, 특히나 물류센터의 화재사고가 많아 리스크가 점점 커져가는 형국 입니다. 이러한 와중에도 수익율이 그나마 나오는 물류 부동산은 운용사에서 너나 할것 없이 뛰어들고 있는데, 향후 물류부동산의 수익율 악화는 예상이 어느 정도 됩니다만, 이러한 호황이 계속 이어질지 궁금합니다. 어떤분은 이제 물류센터 개발 허가의 품귀로 향후 더 오를것이라 보는 시각도 있으며 어떤분은 이제 고점을 찍어 별로 가치가 없으니 시들해질것 이라고 예상하는 분들도 있네요. 별도의 시각으로는 코로나 이후 물류산업이 변화해서 점점 수요가 늘어나니 물류부동산 또한 호황이 지속될것이다... 라고 보시는 분들도 있던데, 여기 계신 부동산 전문가 님들의 고견은 어떠신지 여쭤 봅니다. 참고로 저는 개발업 관련 종사자라 요즘 물류센터가 자꾸 눈에 띄어 여쭤보는 것이니, 좀 기탄없이 한줄이라도 말씀 부탁드립니다.