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부동산금융의 미래?

01.10 13:00 | 조회수 4,650
ssrtu
부동산금융업 종사자로써 요즘 다들 맘이 복잡하시리라 생각합니다. 요즘 시장돌아가는거 뿐만아니라 앞으로를 생각하면 더 잠이 오질않네요. 다른 분들은 우리업의 미래에 대해 어떻게 생각하시는지 궁금합니다. 1. 감소하는 오피스 수요 -전체 부동산 투자 시장 규모가 줄어들 가능성 부동산 투자 중 비중이 가장 큰 오피스의 수요가 앞으로 점점 줄어드는 점입니다. 몇년전부터 실리콘밸리등 테크가 더 앞선 국가와 지역이 직격탄 맞은건 그런가보다 했는데, 어느새 GPT가 나오고 점점 모든 산업이 테크 기반으로 돌아가 사무직을 대량 해고하는 요즘 트렌드를 보면 앞으로 전망이 더어두워보여 걱정입니다. 2. 금리 미국 장기금리전망에 영향을 미치는 아주 수많은 요소들을 고려해볼때 이제 지난시절과 같은 저금리의 시대는 제가 이 바닥에서 일하는한 다시 오기 어렵지 않을까 싶네요. 3. 추락하는 한국 경제 줄어드는 인구와 그에 따른 수요감소. 추락하는 GDP성장율 등등 해외에서 보는 시각은 더 암울하더군요. 일본을 봐라하는데 일본경제와 한국은 체급자체가 다른것 같습니다. 골드만이나 타 조사기관등등을 봐도 한국은 향후 15년내 글로벌에서 경제규모 20위밖으로 추락 예상ㅠ 이 상황에서 국내 부동산투자..계속 이어가긴 하겠지만 예전같은 상황하고는 완전히 다른 이야기가 될 것 같네요. 요즘은 밤에 잠도 안오고 정말 이 업을 떠나야하나 하는 고민도 해봅니다. 업계에 계신분들의 고견을 듣고 싶습니다. 파이가 줄어드는 시장이라도 끝까지 버텨서 남을지, 아니면 이제라도 가진 특기를 살려 다른 분야로 가는게 나을지 고민이 되네요.
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전체 댓글 23
계산맨
01.10
BESTcap rate만 봤던 회사들은 사라질 것이고, 종국에는 새로운 투자 섹터를 발굴해내는 회사와 자금조달 능력이 되는 대형사 위주의 시장이 될 것 같습니다.
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2020.07.01
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