앞으로 공급될 새 아파트들은 주로 무주택자들이 구매하게 되고 다주택자들이 세를 놓으려 구매하는 일은 적을 겁니다. 전세 매물이 줄어들 이유입니다.
주택을 두 채 이상 보유하고 있으면, 세금 부담이 높아지는 현재 세법 때문인데요. 전세의 공급자 중 하나인 1주택 집주인들이 과거에는 보유하고 있는 주택을 2년만 보유하면 1주택 비과세를 받을 수 있었지만 앞으로는 장기간 거주해야만 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 본인도 전세를 살면서 보유한 주택도 전세를 주는 방식이 이제는 유효하지 않습니다.
집주인은 집값이 잘 오를 만한 인기지역 집을 세 놓지 않고, 실거주하려 할 수 있습니다. 인기지역의 전세 가격을 높이는 요인입니다.
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