안녕하세요.
전세 증액대출이 처음이라 문의드립니다.
이런글 올려도 되는지 모르겠네요 ㅎㅎ
이번에 올해 11월에 전세가 만기되어 연장하려고 합니다.
2019년에 처음 살기 시작하였고, 2년 뒤 2021년에 5% 증액을 하였고,
이번 2023년에 주변 시세에 맞추어 약 25%의 인상을 하게 되었습니다. (약 8000만원 인상)
현재 전세대출금은 9천만원이며 카카오뱅크에서 대출을 받은 상황입니다.
카카오대출이 증액연장이 되지 않는다하여 타 은행으로 변경을 해야 할 것 같은데, 궁금한 점이 있습니다.
계약서상 2023년 11월 28일까지 살게 되어있는데, 은행을 바꾸려면 기존의 카카오뱅크에 상환을 하고,
대출을 하려고하는 은행에 대출 심사를 진행해야한다고 알고 있는데 아래의 사항이 궁금합니다.
1. 2023년 11월 29일에 집주인이 저에게 9000만원을 줘서 제가 상환을 하는 시스템인가요?
아니면 집주인이 직접 카카오뱅크에 상환을 진행하는 것일까요?
2. 대출금리를 미리 알아보려고 하는데에도 이미 전세대출이 있어서 상환전에는 알아볼수없다고 하네요.
그럼 상환하고 당일날 은행들을 알아봐야하는 걸까요?
3. 집주인(혹은 제가) 상환을(11월 28일)하고 타은행에 전세대출을 요청하면 서류 검토등의 시간때문에 다음날(11월 29일) 불가능할 것 같은데, 바로 전세가 일으켜지나요?
전세대출은 이번에 새로 생긴 토스뱅크를 이용해볼까 합니다.
4. 아직 임대인이랑 이야기는 안했지만, 임대인 입장에서는 증액 개념으로 8천만원을 더 받는다는 생각만 할 것 같은데, 상환 후 대출을 하려면 임대인이 저에게 9천만원을 줘야하는거잖아요?
일반적으로 전세 증액 계약을 하실때 어떻게 하시는지 궁금합니다;; 주변에도 이런 분들이 없어서요.
대출을 다시 일으켜야하는 전세계약은 처음이라 좀 어렵네요 ㅠ
바쁘시겠지만 알려주시면 감사하겠습니다.
감사합니다.
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