이사 고민 중인데 조언 구해봅니다.

오피스텔은 2가지로 나뉘는 건 아실겁니다. 상업용인가 주거용인가 공부상 나뉘는 것은 아니고 양쪽으로 다 사용이 가능한 부동산 입니다.오피스텔의 경우 주거용으로 사용중인데 가끔 임대인이 전입신고를 하지 않는 조건으로 싸게 내 놓는 경우도 있기는 한데 세입자 입장에서는 두려운 물건이지요. 좀 늦었지만 굳이 조언 드린다면 오피스텔만 고집하지 마시고 집이 좀 오래되었다고 하더라도(너무 오래 된거 말구요) 위치와 여건이 좋은 곳을 선택하시는 것은 어떨까요? 즉 교통이 좋고 상권이 좋은 곳이 집 컨디션은 안 좋아도 세입자 교체가 좋죠. 더구나 집 컨디션이 조금 낮으면 보증금도 낮게 책정된 곳을 찾는게 좋지 않을까 경험상 말씀드리네요