금리상승기에 해외부동산보면 상황이 심각하긴 하네요. 국내부동산이랑은 비교가 안됩니다.
1차적으로 국내에 들어오는 해외부동산 딜 자체가 제이피모건 골드만삭스 모건스탠리 등이 버리고 남은 쩌리딜을 증권사 혹은 운용사가 가져오는게 제일 문제인듯요.
그렇다고 사고가 나면 어떻게 되냐? Loan참여기관은 현지차주와 협상이 안되서 쩔쩔매고, equity 투자기관은 아무것도 못하고 그저 방치
다시는 해외부동산을 투자할 수가 있을까요? 해봤자, 해외 블라인드펀드에 재간접으로 들어가는거 말고는 아무도 안할 것 같네요. 제이피모건 골드만삭스 모건스탠리가 동양 금융기관에 셀다운 하는 딜도 하자가 있는 딜들이라 그런 것도 참여할 필요가 없는 것 같네요.
해외부동산은 직접투자 힘들듯
2023.06.16 | 조회수 2,619
오전12시
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자카란다
억대 연봉
BEST해외부동산 딜… 심각한 수준이더군요.
모럴헤저드로 의심되는 딜뿐만이 아니라 분석 자체가 잘못된 딜, 후순위만도 못한걸 메자닌이라고 포장해서 팔아 먹은 딜… 일 터지고나니 관리 능력도 없이 상식밖으로 질질 끌려다니는 운용사들… 국내 탑 수준이라는 운용사들 수준에 혀를 차네요.
2023.06.17
16
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김커뮤니티
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2020.07.01
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2020.07.01
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