금리상승기에 해외부동산보면 상황이 심각하긴 하네요. 국내부동산이랑은 비교가 안됩니다. 1차적으로 국내에 들어오는 해외부동산 딜 자체가 제이피모건 골드만삭스 모건스탠리 등이 버리고 남은 쩌리딜을 증권사 혹은 운용사가 가져오는게 제일 문제인듯요. 그렇다고 사고가 나면 어떻게 되냐? Loan참여기관은 현지차주와 협상이 안되서 쩔쩔매고, equity 투자기관은 아무것도 못하고 그저 방치 다시는 해외부동산을 투자할 수가 있을까요? 해봤자, 해외 블라인드펀드에 재간접으로 들어가는거 말고는 아무도 안할 것 같네요. 제이피모건 골드만삭스 모건스탠리가 동양 금융기관에 셀다운 하는 딜도 하자가 있는 딜들이라 그런 것도 참여할 필요가 없는 것 같네요.
해외부동산은 직접투자 힘들듯
23년 06월 16일 | 조회수 2,688
오
오전12시
억대연봉
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자
자카란다
억대연봉
23년 06월 17일
해외부동산 딜… 심각한 수준이더군요.
모럴헤저드로 의심되는 딜뿐만이 아니라 분석 자체가 잘못된 딜, 후순위만도 못한걸 메자닌이라고 포장해서 팔아 먹은 딜… 일 터지고나니 관리 능력도 없이 상식밖으로 질질 끌려다니는 운용사들… 국내 탑 수준이라는 운용사들 수준에 혀를 차네요.
해외부동산 딜… 심각한 수준이더군요.
모럴헤저드로 의심되는 딜뿐만이 아니라 분석 자체가 잘못된 딜, 후순위만도 못한걸 메자닌이라고 포장해서 팔아 먹은 딜… 일 터지고나니 관리 능력도 없이 상식밖으로 질질 끌려다니는 운용사들… 국내 탑 수준이라는 운용사들 수준에 혀를 차네요.
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오
오전12시
작성자
억대연봉
23년 06월 17일
이번에 LP측면에서 해외부동산 투자한 사람들이 남아있는 한 앞으로 운용사가 가져오는 해외딜 참여할 LP는 없을 것 같네요.
대리은행으로 글로벌IB 껴있고, 그들이 일정지분이상 태운 동순위 딜 아니면 접근불가
이번에 LP측면에서 해외부동산 투자한 사람들이 남아있는 한 앞으로 운용사가 가져오는 해외딜 참여할 LP는 없을 것 같네요.
대리은행으로 글로벌IB 껴있고, 그들이 일정지분이상 태운 동순위 딜 아니면 접근불가
3
리
리멤버
@멘션된 회사에서 재직했었음
19년 05월 28일
회사에서 풀지 못한 고민, 여기서
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리
리멤버
@멘션된 회사에서 재직했었음
19년 05월 28일
일하는 사람과 기회를 연결하여 성공으로 이끈다
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