회사에서 처음으로 실물오피스 입찰 준비중입니다. 통상 뉴스에는 오피스 거래시 평당가만 알려져 있는데, 오피스 건물도 기업가치처럼 본다면 현금 보유액도 입찰가 valuation에 반영해야 할 것 같습니다. 근데 주위 확인해봐도 보증금을 빼주긴 하는데 현금여부를 입찰가 산정시 반영을 제대로 안하시는 것 같기도 하고요. 예를 들어 NOI/Cap + 보증금 = 입찰가 라고 하면, NOI/Cap + 보증금 + 현금(매수자에게 수익가치가 있는 배당재원인 경우에 한하여) = 입찰가로 봐야 하는거겠죠? 수식도 중요하지만 통상적으로 실물 딜 입찰하실때 현금 처리를 어떻게 하시는지 궁금합니다.
금융/투자
실물오피스 매입가 산정시 현금은 통상 반영하시나요?
23년 04월 19일 | 조회수 1,250
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hickory
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iijijjj
억대연봉
25년 03월 27일
ㅇㄷ
ㅇㄷ
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리
리멤버
@멘션된 회사에서 재직했었음
19년 05월 28일
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리
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@멘션된 회사에서 재직했었음
19년 05월 28일
일하는 사람과 기회를 연결하여 성공으로 이끈다
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