얼마 전 대우건설이 울산 관련 브릿지론 중 연대보증 한 후순위 440억을 상환하고 해당 사업에서 손을 뗐습니다.
대우건설 입장에서는 최근 울산시장 등 상황을 봤을 때는 합리적인 선택을 한거라고 볼 수 있습니다. 다만, 그로 인하여 나름대로 대우건설이 사업을 진행한다는걸 가정 하에 선순위로 들어간 금융기관들은 날벼락이겠죠.
앞으로는 대우건설(또는 다른 시공사)가 진행하는 사업 관련하여 후순위만 신용공여하는 사업장은 찾아보기 힘들게 되겠죠. 대우건설이 진행하는 사업장도 더더욱 면밀하게 분석하게 될거고요.
최근, 물류센터 관련되서 선매매계약을 포기하는 대형 운용사들이 나오고 있습니다. 손해배상항목을 약하게 설정해놓은 운용사의 경우 마찬가지로 계약금만 포기할 수 있다면 물류창고 매입을 포기하는건 합리적인 선택일겁니다.
다만, 그 합리적인 선택으로 인하여 앞으로 선매매계약에 대한 딜은 시장에서 읽어주기 어려울 것이고, 그 운용사가 추진하는 딜어 대해서는 LP들이 더 면밀히 분석하겠죠.
이래저래 어려운 문제인 것 같네요.
합리적인 선택이 가져올 결과
2023.03.27 | 조회수 1,270
오전12시
억대 연봉
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지산, 산단은 어찌보시나요?
오전12시
억대 연봉
작성자
BEST짧은 소견을 말씀드리면, 지난 PF 호황시기에 생숙, 지산, 서비스레지던스, 오피스텔 등의 투자가 활발했던건 공동주택(아파트)에 대한 규제가 컸기 때문이라고 생각합니다.
지금은 금리상승이슈, 투자심리악화와 더불어서 공동주택에 대한 규제가 강남3구+용산 말고는 거의 사라진 상황입니다.
안 그래도 투자하기 어려운 환경에서 그나마 똘똘한 공동주택 쪽으로 자금 순환이 활발해질 것으로 예상됩니다. 마찬가지로 규제없이 수도권, 서울권과 경쟁해야 되는 지방 공동주택도 어려움에 직면하겠죠.
2023.03.27
7
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2020.07.01
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2020.07.01
21
