아파트 투자 문의 - 저 영끌일까요..

청주 복대동 복대자이라는 아파트 청약에 당첨되었습니다. 이전기관 특공으로 청약통장 필요없다하여 한번 넣어봤는데 당첨 되어버렸습니다. 저는 하고 싶은데 와이프가 엄청난 반대를 하고 있습니다. 이유는 몇가지 있는데 크게 1. 영끌이다. 2. 부동산 시장이 안좋다. 3. 금리가 높다 4. 욕심부리지말고 현재에 만족하자. 입니다. 자꾸 그러니 제가 너무 심한 욕심을 부리는 건지 진짜 무리하는건지 판단이 잘 안서서 다른 분들 의견도 들어보고 싶습니다. 제 상황을 말씀드리자몈 저는 30대 후반이고 자녀없이 와이프와 둘만 삽니다. 외벌이이며 연봉은 세전 7,000정도 됩니다. 현재 자산은 천안에 24평(59) 아파트 한채(대출잔액 8900만원 - 25년 고정금리 2.9%) 현금 1.5억원 정도 보유하고 있습니다. 청주에 아파트는 35평(84) 분양가 4.2억인데 옵션과 중도금 이자 등 다 합치면 4.7억 정도 됩니다. 전체 700세대 정도에 총 49층에 32층 이며 입주는 26년 7월 입니다. 초피는 30층대 기준 500만원 선에서 형성이 되었습니다. 주변보다 조금 비싸게 분양가가 책정된것 같긴한데 향후에 더 오를지도 모른다는 희망이 있습니다. 저는 청약된 아파트를 계약 후 중도금 대출을 받고 잔금 때 모아둔 현금과 전세입자(3억)를 받아 사고 싶습니다. 지금은 부동산 시장이 별로더라도 장기적으로 우상향할 거라는 기대감이 있는데.. 다른 분들 생각은 어떠신가요? 제 수준에서 정말 무리인걸까요?