분양계약 10% 정말 환불 및 포기 안되는건가요? ㅠ

안녕하세요, 아파텔 (아파트형 오피스텔) 초기 계약 시, 분양팀으로부터 속아서 계약까지 하게됬습니다. 초반에, 업무형 오피스텔에만 해당되었으나, "그냥 누구든지 이사오게되면 부가세 약 2000만원은 환급가능하다. 바로 2000만원 받고 초기 재테크부터 두둑하게 시작하는거라 좋은 상품이다" 이 말부터가 잘못되었습니다. 그 후로 제가 10% 계약한 (5000만원)에 대해서 보면 볼수록 짜증이 났었고, 부동산 경기가 안좋아지면서 분양권이 팔리기는커녕 세입자도 구해지지 않습니다. 현재 준공완료된상태이구요, 물론 중도금 (저축은행) 끼고 진행 되고 있습니다. 너무 스트레스 받고 해서, 건설사 대표 찾아가서 이런 일이 있어서 너무 억울하고 하니, 10% 낸거 다는 아니지만 어느정도 환불해달라고 소리치고 싸웠습니다. 거기서도 그 분양팀 빠지고 자기 직원들이 제대로 중간에 수정까지 해줬는데, 왜 해줘야하냐고 하더라구요, 그래서 10% 낸거 거의 다 손해볼테니, 잔금치루지 않고 중간에 빠지고 싶다고 했습니다. 5000만원 10% 낸거랑, 중도금 후불 이자 수수료 (약 900만원) 모두 포기하는 멘트라고 볼수있죠, 그런데, 제가 궁금한건, 여기 대표가 동업자와 상의해보고 알려준다고는 하는데, "계약자분이 일으킨 중도금 약 3억이 있으면, 그 금액을 저희 회사에서 부담해야한다" "그러니, 당신이 10% 포기 (5000만원) 을 포기한다고 해도 우리는 남는 장사가 아니다" "상의해보고 알려주겟다" 라고 합니다. 이 부분이 솔직히 저에게 와닿지 않습니다. 주변에서 말하길 제가 10% 포기하면 미분양나서 비워두는것보다 그 금액은 Save된다고 얘기를 들었거든요? 결국 이 얘기가 맞지 않게 되는건가요? 중도금 3억을 중간에 해지하게 되면 건설사에서 이 금액을 대신 갚아줘야한다는데 정말 손해보는 장사인가요?