안녕하세요 선배님들,
DC사업 관련해서 여쭤보고자 글 올립니다.
DC사업 부지가 종래의 물류센터와 다르게 주요하게 봐야할 입지조건들이 있을까요?
부지를 선정함에 있어서 수전 인허가라든지, 기타 인허가 등에 있어서 어떤 점을 중점적으로 보아야 할지 놓친건 없는지 여쭙습니다.
질문의 수준이 낮아 미리 사과드리며, 너그러이 후배에게 경험 공유해주시면 감사하겠습니다...
감사합니다
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데이터센터 가능한 부지
2023.02.01 | 조회수 2,150
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2023.02.02
BEST1. 수도권 내 오퍼레이터 및 엔드유저 선호 지역
2. 대용량 수전 가능하고, 전력 수전 이원화 가능한곳(변전소 2개소 수전)
3. 오퍼레이터 태핑(코로케이션 사업자는 망중립 가능 한 사업자, 또는 엔드유저)
4. 자연재해에서 안전한 곳
기타 등등이 있습니다.
참고로 현재 수도권 전력 예비사용은 총 550개소 가량이 신청되었으나 본 수전은 64개소정도만 가능할 예정입니다(한전 발표).
따라서, 수도권은 부지 찾기 쉽지 않으실거고, 지방 권역으로 보시기에는 오퍼레이터 수급이 쉽지 않습니다.
매년 100~150MW 규모로 수요가 성장할 것으로 보이나 일시 공급이 많을 것으로 예상되어 25년 부터 약 2년 가량은 과공급 시기가 올 것으로 예상 되구요.
현재 시장에 명확한 벨류에이션이 가능한 시행사 운용사 투자자 등이 매우 제한적입니다. 사업비가 크고 리스크가 큰 사업인 만큼 어설픈 스터디로 뛰어 드시기에는 리스크가 큰 상황이니 신중한 의사결정 추천드립니다.
현재 시장에 떠도는 80~100MW 가량 수전이 완료된 부지들은 수지분석 현실적이고 보수적으로 하신 후에 매수 결정 하시기 바랍니다. 수지 나오기 쉽지 않습니다.(수정됨)
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김커뮤니티
2020.07.01
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김커리어
2020.07.01
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