주택담보대출 규제 질문

부동산규제지역   강남 서초 송파 용산외  나머지 지역은 1,2금융권에서 대출취급할시 LTV 제한이 없어진건지요? 예를 들어 자체 상품으로 LTV 80까지 찍어도 정부규제에 걸리는 사항이 없는지 궁금하네요. 또.. 이번 특례보금자리론으로 인해 질권대출 시장은 어떤 영향을 끼칠지 실무에 계신분들 의견이 궁금합니다. 저는 2금융권의 질권취급비중이 많이 줄어들어 새로운 투자안을 만들어야 한다는 생각이 드네요.