친동생이 증권사 부동산ib쪽가고싶다는데
유투브나 다른곳봐도 잘 모르겠어서요
뭘준비해야되는지와 정확히 어떤일을 하는지
궁금하네요 부동산pf랑은 큰차이인가요
증권사 부동산ib는 어떤곳인가요?
2022.12.07 | 조회수 3,982
어카운팅파스
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l1lli1li
BEST부동산 IB는 기업금융 IB와 비슷하게 자금조달을 돕는데, 대상 물건이 기업이 아닌 부동산이라고 보시면 됩니다.
개발사업 PF 주선 및 pi투자, 국내외 운용사가 설정한 사모리츠/사모펀드 총액인수 후 기관투자자에게 셀다운, 공모리츠 ipo, 부동산 매입매각자문 등을 수행합니다.
이중 수익 80퍼 이상이 주거용 PF에서 발생합니다. 또한 기업금융까지 합친 증권사 ib 수익의 70퍼 이상이 PF 입니다. 따라서 진입을 위해서는 부동산 개발과정에 대한 스터디가 필요합니다.
보통 서울 상위권 학벌에 인턴하고 진입하는데, 요즘은 신입 거의 안뽑으니 관심분야가 PF라면 시공사/신탁사/LP 거친 후 시장 좋아질 때 진입이 더 괜찮아 보입니다.
더불어 관심분야가 PF가 아닌 상업용 부동산(오피스, 물류등) 실물쪽이라면 이마코등 대형 운용사 스타트를 추천드립니다. 선진국처럼 블라인드 펀드와 리츠가 확대되고 있어 증권사 실물 비즈니스는 전망이 안좋습니다. 딜소싱부터 인수구조도 운용사에서 다 짜니까 주니어로서 배우기 좋구요(수정됨)
2022.12.08
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2020.07.01
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2020.07.01
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