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이사 고민입니다(상암/공덕/용산 중)
이사 고민중입니다. 최근 정부 주택공급 기조가 다소 주춤(LH사태 후폭풍?)해서 그런지 요즘 신축, 구축 할 것 없이 가격이 조금씩 오르는 모습을 보이고 있네요. 올초에라도 결정했으면 나았을텐데 후회가 좀 듭니다. 직장은 여의도이고, 자금상황(15억 수준)고려해서 지금 알아보는데는.... 1. 상암동 월드컵파크 4~6차 (2005년 입주, 아파트 구조 양호, 방송사 및 일부 대기업 등 기업 입주하고 있어 주변환경 깔끔, 식당/커피숍 등 편의시설 구비, 주변 녹지 풍부. 다만 교통은 다소 불편-주중아니라 주말 기준으로) 2. 신공덕동 래미안 2~3차 (2000년 입주, 마포 도심 위치, 마트 이용 편리, 인근 효창공원 이용 가능. 교통 편리하나 상습 정체, 언덕길에 위치, 아파트 구조는 평이) 3. 용산 삼각지역 용산월드마크/아크로/ CJ 등 주상복합 (2007년 입주, 사통팔달 교통 여건, 지하철 이용 편리, 용산 개발 계획, 대로변 위치로 소음&먼지 걱정, 용산공원 이용 가능하나 다소 거리 있음. 관리비 비싼 편) 이 정도로 압축해 보고 있는데... 저랑 비슷한 고민하거나 혹시 거주해 보신 분들 좋은 의견 부탁합니다~~
해야하는데
| 05.05
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투자하시는 분들, 회사에서 티 내세요?
청약 수업도 듣고, 입공 몇십개씩 봤더니 약간 느낌이 오더라구요 노하우가 생겨서 저도 결국 당첨됐고 주위 친구들 몇몇도 당첨시켰는데 팀원, 선배한테 조언해줬다가 투기꾼 취급 받았네요 허허 가점이 낮은데 청약을 도전하고 있거나, 수원 살면서 동탄 청약을 노리고 있길래 제딴에는 도와주려고 한건데 좀 허무하네요 투자하는 거 회사에서는 티 안내는게 정답인거겠죠?
스마트
| 05.03
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송파 장지 vs 분당 이매
신혼이고 아이계획 있습니다. 부부 직장은 판교, 서울역입니다. 실거주와 미래가치까지 생각하면 어디가 더 좋을까요? 예산 내에서 가능한 곳 골라본거라 유사한 컨디션으로 좋은 입지 추천해주시면 감사하겠습니다! 송파 파인타운 25평 - 현재 살고 있는 주거환경과 유사 - 탄천과 주변 공원 접근성 좋음 - 준공년도 2007~2008년로 이매에 비해 구조나 연식 좋음 - 소셜믹스(저는 상관없는데 집값이 많이 안오른다고 하네요ㅜ) 이매 한신 26평 - 판교출근 시 직주근접 좋음 - gtx 개통 시 서울역 접근성 개선 - 탄천 밎 주변 환경 좋음 - 준공년도 1992년으로 구축. 구조가 상대적으로 안좋음 - 아이 생길 시 학군 좋음
kjhg
| 05.02
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빌라 매도시 컨설팅업체
컨설팅 업체 통해서 매도시 매도자가 향후 법적 분장에 휘말릴 가능성이 있을까요? 전세 세입자 HUG 보증 끼고 진행합니다
보험맨
| 04.29
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주택임대사업자
시세차익 별로없는 수익형 부동산의 주임사등록 괜히 했네요~~ 혜택줄테니 하라할땐 언제고 현 부동산 상승의 적폐로 몰고 있습니다. 무책임하고 무능력한 부동산정책 간신히 잡은 정권, 이렇게 무지와 오만으로 금방 넘겨주게 생겼습니다.
서강사랑
| 04.26
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오세훈 당선 이후 부동산 어떻게 될까요?
오늘자 리멤버 나우 보니까 재건축은 오히려 더 안좋아 질 수도 있다고 하고, 공급이 오세훈 덕에 확 늘지도 않을 것 같은데 그래도 사람 심리라는 게 있으니까 부동산이 급락하거나 하진 않을 것 같은데 어떻게들 보시나요?
딸바보아빠
| 04.09
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양도세,취득세 알려주세요.
안녕하세요.갑자기 집이 늘어 고민된1인인데 제대로된1가구를 가져가는게나을지 정리순서를 어찌해야될지 몰라 여쭤봅니다. 부동산정책이 너무 어려운 부린이입니다. 20년회사생활어 사택으로 전전긍긍살다 4식구30평집으로 나가길 꿈꾸며 큰맘먹고 p를주고 분양권을구입해 손꼽아 기다리기를 하는데 갑자기 적자경영위기를 맞은 회사 회사사택 매각으로 세입자에게 시세보다싸게 사택을분양받게됩니다. 그러다 구입한 분양아파트에입주 사택을 전세를 줬는데 2주택이되는게 싫기도하고 다시는 사택작은집에 돌아올일이 없을것 같아 이 집은 임대사업자로 등록해 전세를 주었습니다. 이 두곳은 모두 조정지역으로 되었습니다. 그러다 또다른 아파트 추가 당첨에 우연히 넣었다가 당첨 되었습니다. 이곳은 비조정 구 입니다. 현아파트는 만3년에 접어들었고 구입가 두배로 올랐습니다. 당첨된아파트는 2023년입주이지만 여러가지 조건으로 꽤 거리가있어 그쪽 입주는 어려울것 같습니다. 현재 거기도 좀 오르긴했다지만 팔면 77프로 세금으로내야한다드라구요. (정확하진않습니다.) 사택이 너무 오래되어서 재개발 호재로 현재 또 들썩거리고있구요.물론 매매를 한다면 받은돈정도로 팔아야합니다. 현아파트를 팔고 아이들 학군이 좋은곳으로 전세를 가고 당첨된 아파트는 등기후 전세를 한번 돌리고 팔면 양도세를 모두 비과세되나요? 당첨된아파트는 20년6월되었고 20년8월19일 와이프랑공동명의로 변경했는데 20년8월20일부터 분양권도 주택수로포함된다는말이있어서 이렇게되면 바로2주택인가요? 임대사업을 낸 아파트도 주택수에 산정되나요? 그럼3주택일까요? 어찌하면 세금을 적게내면서 자가1가구를 가져갈수있을지..현재 가장 좋은건 살고 있는집이긴 해서 안타깝긴합니다. 전세가서 이집저집 다놓치고 다시 집없는1인이 될까 두렵습니다. 도와주세요.
모모맘
| 04.07
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리모델링을 하는대
크게 오를것 같지도 않고 평수도 작아 언제 매매를 해야 할까요 현재 단지내는 약간의 상승 분위기이지만 20평미만이라 달려드는곳도 없고 리모델링 후 팔아야 할지 리모델링 비용도 만만치 않아 계산중입니다.
설렁탕깍뚜기
| 04.06
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사옥을 찾습니다
300-450억 사이 사옥을 찾습니다 대지 300평 지역 : 강남서초 대치동에 350억 매물을 매수하려햇지만 매도자 변심으로 불발이 되었습니다 공동가능한 물건 소개 바랍니다
당당당
| 03.25
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서울집값
서울집값은 정말 천정부지인 듯 하네요 입지가 좋은 곳은 1평에 1억인 곳이 흔하니까요ㅠㅠ 연일 올라오는 기사들을 보면 참.. 내 집 마련이 점점 더 높은 꿈이 되어간다 싶어요 ㅠㅠ
커피콩
| 03.22
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현재 서울 및 대도시 부동산 시장 분위기 어떤가요?
최근 LH사태로 인해서 자괴감이 많이드는게 현실이고, 무엇보다 이제는 세금폭탄때문에 매도세가 더 강해질런지 아니면 그래도 존버 부동산이 될지 한치앞도 예측하기 힘드네요~~금리인상이 본격화되면 영끌했던 분들이 힘든 시기가 올 수도 있고 걱정입니다 -.-
biofuzzy
| 03.21
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아파트 주택공시가격 의견제출 논리 추천해주세요.
이번에 공시가격이 22프로 정도 증가했더라구요. 단지나 동, 층 등 살펴보면 다른 집하고 비슷한 수준인 것 같으나, 너무 올라서 인하 요청을 하려는데, 마땅한 논리가 무엇일지... 그렇다고 전체 주택 인하하라 구호를 외칠 수도 없고... 내가 집 값 올린 것도 아니고, 사고 팔 생각도 없이 수십년된 주택이 저절로 일년에 몇 십 프로 사이버 가격만 오르니 짜증납니다. 경험있으신 분 추천 부탁드립니다.
세금 많은 푸어
| 03.18
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토요일 아침에만 집을 보여주겠다는 세입자 대처
요즘 내집마련을 위해 열심히 부동산을 돌아다니다 좋은 조건의 매물이 나와 집을 보러 가려는데.. 현재 세입자가 주중에는 남편이 늦게 퇴근해서 집을 보여줄 수 없고 토요일 아침 9시만 고집하네요ㅠ 공인중개사를 통해서 조율 중인데 벌써 2주째 시간 문제로 집은 보지도 못하고 시간만 흐릅니다.. 이런 경우엔 어떻게 할까요? 그냥 토욜 아침 늦잠을 포기하고 가야할까요?ㅠ
coffeelv
| 03.17
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급등한 주택 공시가격, 집값 내릴까
올해 공동주택 공시가격이 전국 평균 19.08% 올랐습니다. 2020년 상승률(5.98%)의 3배가 넘고 최고 상승률을 보였던 2007년(22.7%) 이후 14년 만의 최대치입니다. 공시가격 급등에 민감한 이유는 부동산 세금이나 건강보험료 등이 늘어나기 때문입니다. 공시가격은 주택 보유자에게 부과되는 재산세와 종합부동산세 등 보유세의 과표가 되고, 건강보험료 등 준조세는 물론 기초연금, 장애인연금과 기초생활급여 등 복지 정책 대상자를 결정하는 자산가치를 측정하는 기준으로 쓰입니다. 60여개의 제도와 정책들이 공시가격을 기준으로 결정된다고 합니다. 과도한 규제 정책과 급격한 변동성이 기대한 집값 안정효과 대신 중저가 지역의 집값 풍선효과나 전월세 불안 등의 부작용으로 나타났던 지난 상황을 돌아보면, 이번 공시가격의 급격한 현실화 인상의 시장 영향도 조심스럽게 지켜봐야 할 것 같습니다. 더 자세한 설명은 오늘 자 리멤버 나우를 참고해 주세요. 👉 https://now.rememberapp.co.kr/2021/03/17/12182/
리멤버 | (주)드라마앤컴퍼니
| 03.17
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강남쪽 출퇴근인데 1인가구 전세집 동네 추천 부탁드립니다.
강남출퇴근하는 직장인분들 다들 어느 동네 사시나요? 지금은 구디쪽인데 회사가 선릉이라 그래도 좀 근처로 가고 싶은데 어느 동네가 좋을까요. 일단 대충 동네라도 좀 정해야 부동산에 발품을 팔텐데 부동산 지식이 짧아서... 회사 도보 거리는 기대하지 않고, 같은 2호선 라인 정도면 좋을 것 같은데. 직방으로 왕십리쪽을 봤더니 너무 비싸네요 ㅠ 2년 정도 살 생각이고, 전세자금대출 포함 1.7~1.8억 정도가 베스트입니다. 주식 투자금 넉넉히 쓰려면 집 예산을 줄여야하네요.. 슬픈 직장인 동네 추천 부탁드립니다! 실제 후기 대환영합니다 ㅠㅠ 미리 감사합니다.
iiIIl
| 03.15
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